波兰租房市场即将发生改变 | 合租 | 成为替代方案 |

    波华资讯_6月24日_报道|在波兰的大城市中，租房已成为人们面临的主要经济挑战之一。在克拉科夫租一套单间公寓的平均费用为 2300 兹罗提，而在华沙则需 2900 兹罗提，但大多数潜在租客却难以承受这个价格。因此，越来越多的人选择合租、租用单间或返回家中居住。

    根据 Nieruchomości 房地产专业平台收集的数据，租金的平均报价与潜在租户的预算之间存在显著差异。在华沙，一室公寓的平均租金为 2900 兹罗提，然而高达 87% 的受访者表示他们的预算远低于此，通常不超过 2000 兹罗提。克拉科夫、弗罗茨瓦夫和波兹南等其他大城市也呈现类似情况。

    在小波兰省的首府克拉科夫，一室公寓的平均租金为 2300 兹罗提，但仅有 24% 的租房者有相应的预算。即使在情况稍好的波兹南，一室公寓的平均租金为 1900 兹罗提，也只有 30% 的受访者能够负担得起。然而，大部分人更倾向于寻找每月租金在 1250 兹罗提至 1500 兹罗提之间的更经济实惠的选择。

    由于租金的上涨，波兰人被迫寻找替代方案，合租公寓因此成为首选。这不仅大大减少了每月的开支，还成为无力购买公寓的年轻人的常见选择。房地产专家指出，合租公寓的日益流行不仅是租金高昂的结果，还反映了社会偏好的变化。

    在过去三年中，波兰的租金上涨了 40%，严重限制了普通租户的可选房屋数量。租金上涨不仅源于通货膨胀，还受到行政费用、合作社租金、最低工资上涨以及抵押贷款利率持续攀升等因素的影响。业主们通常无力降低租金，因为他们自己也得承担不断上涨的成本。

    尽管未来几个月租金价格可能会有所稳定，但房地产市场已经历了永久性的变革。越来越多的年轻人放弃拥有自己公寓的梦想，转而将租房视为唯一现实的选择。与此同时，房东可能被迫在与租户的谈判中采取更灵活的策略，以避免出现空置的情况。